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─ 立ち退き20講
SERIES 02 ─ ALL 20 ARTICLES
立ち退き20講
― 立退料の教科書 ―
第Ⅰ部
基礎編 ― 立ち退き要求の正体を知る
第1講
「出て行ってください」と言われたら最初に読む話 ― 立ち退き問題の全体地図
第2講
あなたの契約はどのタイプか ― 普通借家・定期借家・使用貸借で運命が変わる
第3講
「正当事由」とは何か ― 貸主の都合だけでは追い出せない仕組み
第4講
立退料とは何か ― 「もらえる権利」ではなく「攻防の結果」である
第Ⅱ部
金額編 ― 立退料はいくらが適正か
第5講
立退料の中身を分解する ― 移転実費・借家権価格・営業補償
第6講
住まいの立退料 ― 「家賃6か月分」で済ませないための増額要素
第7講
お店の立退料 ― 主戦場は「営業補償」である
第8講
裁判所は実際いくら認めたか ― 正当事由と立退料の裁判例ウォッチ
第Ⅲ部
理由別攻防編 ― 貸主の言い分ごとの戦い方
第9講
「老朽化したので建て替えます」と言われたら ― 耐震・朽廃をめぐる攻防
第10講
「再開発で取り壊します」と言われたら ― ディベロッパー案件の特徴と戦い方
第11講
「自分（家族）が使うので返してほしい」と言われたら ― 自己使用型の攻防
第12講
「契約違反だから0円で出て行け」と言われたら ― 債務不履行解除への反撃と信頼関係破壊の法理
第13講
【解決実例】「0円で退去せよ」と言われた中華料理店が、8,000万円の立退料を得るまで
第Ⅳ部
交渉・手続編 ― 進め方と落とし穴
第14講
その通知、期限を守っていますか ― 更新拒絶・解約申入れのルールと法定更新
第15講
交渉で絶対にやってはいけない5つのこと ― そして「弁護士でない交渉人」への警戒
第16講
裁判になったらどうなる ― 建物明渡訴訟の流れ・期間・そして「和解」という主戦場
第17講
退去が決まったら ― 敷金・原状回復・造作、最後のお金の話
第18講
立退料に税金はかかるのか ― 受け取る前に知っておく課税の3区分
第Ⅴ部
実戦編 ― 相手を知り、味方を選ぶ
第19講
貸主・ディベロッパー側は何を考えているか ― 相手の手の内から逆算する交渉術
第20講
立ち退き紛争の「勝ち筋」と弁護士の選び方 ― シリーズ総括
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